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新房即将交付问题仍有一大堆 宁波一小区业主很头疼

来自:nb.zxdyw.com 日期:2017/9/30 9:49:10 浏览次数:
新房子要交付了,本来是件高兴的事。然而,该小区三期的一些业主却很头疼,因为住宅楼内的一些设施,实在不能让人省心,如设备空间窄装不进空调外机,地下室和走廊的消防门发霉。更糟心的是,家门口的电表箱门居然能堵住大门,让人进出不得。

电表箱距离住宅门太近

电表箱距离住宅门太近

电表箱距离住宅门太近

用卷尺测量设备平台,纵深仅有20多厘米

[业主投诉]

地下车库消防门,出现大面积的霉斑

宁波装饰公司了解到:9月28日,相关人士来到该小区。

小区位于宁波市江北区湾头路西,是由宁波江湾房地产开发有限公司开发设计。据业主杨先生介绍,今年12月小区会交付。

杨先生说,2016年,他以每平方米1万8的价格,购进了该小区三期的一套房子。“当时觉得地段不错,所以就买了一套。如今,小区快交付了,但里面很多设施却让人不太满意。主要就是消防门发霉、电表箱设计不合理、设备空间窄三大问题。”

跟随着杨先生,相关人士先来到小区地下车库,车库还未建设完成,入口用木质建筑材料挡住。杨先生说,地下车库的车位价格不便宜,高的要22万,最低的也要15万。“车位价格高,按理说品质也应该高,但没到交付,地库的消防门就发霉了。”

他说完就随手拉开车库一角的一个消防门,相关人士看到,这个消防门是木质质地,门缝密封条仅仅用订书针钉住,木门早已出现大面积的霉斑。

杨先生说:“小区内的消防门都是这个材质,很容易腐烂发霉,业主们担心消防门还没到使用年限就坏了,到时候还要业主自掏腰包维修更换。”

设备平台太窄,电表箱太靠近住宅门

杨先生说,小区里还有一些设施设置得也不合理。接着他又带着相关人士来到设备平台前。“这个设备平台的纵深不够,而且里面还装了几根大排水管,外面还装了百叶窗,别说是中央空调的外机,就是小型空调外机都不一定能够安装进去。”

杨先生说完拿出卷尺测量一下平台尺寸。在留出一定的吸风距离后,平台纵深仅有20多厘米,而根据资料,一台中央空调外机的深度有32厘米。

“在这样一个设备平台上装空调外机,业主只有两个选择,要么定制尺寸,要么安装到外立面。”杨先生说,空调外机选择定制不但价格高,而且还不一定有厂商愿意单独给客户制造。至于空调外机安装到外立面上,也不知道可不可行。

“设备平台设计还不是最不合理的,电表箱位置才最为尴尬。”随后,杨先生又带着相关人士查看了一下电表箱。

相关人士看到,电表箱为嵌入式,安装位置离住宅门很近。杨先生随手打开了电表箱门,外开式的箱门几乎贴近住宅门,刚好挡住门轴处。“如果这时候有人在检修电表,住宅里的人又想出来,门撞门的现象一定会发生。”杨先生说,如果住宅里面的人不知道外面有人在检修电表,稍微用力开门,外面检修工人一定会被门伤到,存在不小的安全隐患。

[销售人员]

设计不合理的问题,以后可找物业解决

面对这些不合理的设计,该小区三期的业主,要求开发商进行整改。

“之前业主和开发商见面三次。开发商也同意进行整改,但后来又不同意了。”业主袁女士说,业主找到小区里不合理设计有28处之多,现在开发商只整改了大门和门厅的问题,其他问题都不打算整改。

那么开发商是怎么想的?带着这个问题,相关人士以购房者身份来到开发商的售楼中心。

一位销售人员在介绍楼盘时说,他们也听说了业主提出的整改要求,但这些要求开发商没法答应下来。“比如那个消防门更换,这个已经超过了成本预算,不会进行更换了。”这名销售人员说,其他设计不合理的问题,以后可以找物业解决。

对于销售人员的说法,杨先生并不满意,他质疑,开发商能在交付前完成的事情,为什么要踢给物业来做?

[江北区住建局质监站]

会把问题记录下来,向开发商反映

宁波装饰公司:那么,开发商在建造小区过程中出现设计不合理的现象,该怎么处理?江北区住建局质监站一名工作人员表示,如果开发商建造的房屋出现严重的质量问题,那么他们会进行处理,但如果是房屋出现设计不合理,但又符合规范的情况,这就比较难解决。但他表示,已经将业主们的诉求记录下来,并向开发商进行反映。(文章来源:中国宁波网)

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